Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Alım – satım işlemlerin hizmet bedeli olarak görülen emlakçı komisyonu, işlemlere aracılık eden ve yasal olarak bu işi yapan kişiler tarafından alınmaktadır. Alım – satım işlemlerine aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4’ünden fazla olmayan bu komisyon oranı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile kanunlara bağlanmıştır.

Şimdi emlakçı komisyonu hakkında bilinmesi gerekenlere göz atalım:

Emlakçı Komisyonu Nedir?

Gayrimenkul satmak veya kiraya vermek isteyen satıcılar ile bunları almak veya kiralamak isteyen alıcıları buluşturan gayrimenkul danışmanlarının alım – satım ile kiralama işlemlerine aracılık etmelerine istinaden aldıkları hizmet bedeline emlakçı komisyonu denmektedir. Devlet tarafından belirlenen oranlar çerçevesinde alınan bu oranlar, hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenebilir. Kiralama işleminde ise genellikle kiracı ödemektedir.

Gayrimenkul danışmanları yani emlakçılar, istediğiniz özelliklere uygun konutu, işyerini veya arsayı size göre daha hızlı bir şekilde bulabilirler. Sizlere verdikleri hizmetler karşılığında da kendi paylarını alırlar. Bu işin çok kolay veya gereksiz olduğunu düşünebilirsiniz; ama size zamandan tasarruf ettirerek ve mal sahibi ile anlaşmanızı kolaylaştırarak hizmet verirler. Mal sahipleri açısından da gayrimenkullerinin sorumluluğunu verebilecekleri kişiler olduklarını da unutmamalısınız.